Si vous comptez sur vos paiements de loyer comme revenu, vous devriez envisager de vous assurer contre le défaut de paiement de vos locataires. Voici comment fonctionne l'assurance garantie de loyer et comment trouver une couverture.
Qu'est-ce que l'assurance garantie de loyer ?
Si vous êtes propriétaire, le non-paiement du loyer est toujours un risque même si vous êtes rigoureux sur les vérifications et les références des locataires, ou si vous employez un agent de location de confiance pour tout faire en votre nom. Veuillez consulter le site suivant pour en savoir plus. Il existe également de nombreuses raisons pour lesquelles vos locataires peuvent ne pas payer leur loyer. Mais en tant que leur propriétaire, la question se pose toujours ; si vous êtes touché par le non-paiement du loyer, pourriez-vous vous permettre confortablement de payer votre hypothèque et les autres coûts liés à la propriété ? Qu'en est-il des frais juridiques si vous étiez obligé d'intenter une action en justice contre votre locataire ? C'est à ses questions que répond l’assurance garantie de loyer.
Comment l'assurance garantie de loyer fonctionne-t-elle ?
L'assurance de garantie de loyer couvre le loyer en cas de défaut de paiement de votre locataire. Vous pouvez acheter des polices pour couvrir des contrats de location de six et 12 mois. Cependant, cela ne signifie pas toujours que vous pouvez réclamer six ou 12 mois de loyer manqué. Un plafond est également appliqué au nombre de mois de loyer manqués qu'il couvrira, disons quatre ou cinq mois. Il existe une franchise sur l'assurance garantie de loyer. En effet, une franchise est le montant que vous devez payer pour toute réclamation et, comme pour tout autre type d'assurance, elle s'appliquera généralement à la garantie de loyer.
De quoi ai-je besoin pour une assurance loyer garantie ?
La plupart des polices d'assurance de garantie de loyer stipulent que les locataires ont soit des références appropriées ou un garant enregistré qui couvrira leur loyer s'ils ne paient pas. En outre, votre locataire peut également exiger un type particulier de contrat de location, ainsi que la protection du dépôt du locataire dans le cadre de l'un des programmes de dépôt de location approuvés par le gouvernement. Il est important de tenir compte de tels critères, car le non-respect pourrait entraîner l'invalidité de votre demande.